Bij een lineaire hypotheek betaalt u elke maand een vast bedrag aan aflossing van uw lening. Daarnaast betaalt u vanzelfsprekend ook rente over uw lening. De maandelijkse hypotheeklasten zijn in het begin relatief hoog. Doordat u steeds een deel van uw lening aflost wordt het bedrag dat u maandelijks aan rente betaalt ook lager. De maandelijkse hypotheeklasten nemen dus geleidelijk af.

• Als er wordt gekeken over de gehele periode, is de totale rentelast absoluut lager dan een andere hypotheekvorm.
• U bouwt snel vermogen op door de relatief snelle aflossing.
• Door de periodieke aflossing dalen de maandlasten.

• De maandlasten zijn in het begin erg hoog waardoor vaak een lagere hypotheek wordt verkregen.
• Het belastingvoordeel neemt in de loop van de tijd af, omdat u minder rente gaat betalen.